APPARTEMENT 2 PIECES 55 m² + CAVE - AUBERVILLIERS 4 CHEMINS

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON

Guy Hoquet AUBERVILLIERS vous propose en vente à AUBERVILLIERS (93300) cet appartement de 2 pièces plein ouest, 48,37 m².

Il est situé au 17e étage d'un immeuble des années 70 de 18 étages. Son intérieur propose une entrée, un séjour de 16 m², une chambre de 10 m², une cuisine, une salle de bains et un placard. Cet appartement est équipé d'un chauffage collectif. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Un balcon lui offre un gain d'espace appréciable. Une cave est associée à l'appartement. Une place de parking est disponible en supplément.

Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a à quelques pas de l'appartement la station de RER Pantin (ligne E), neuf lignes de bus, la ligne de métro 7 (Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins) ainsi que la ligne de tramway T3b (Porte de la Villette). Vous trouverez trois cinémas de même que deux théâtres, deux tennis et un bassin de natation à quelques pas du logement. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, deux bureaux de poste et des boucheries sont accessibles.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 190 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété comporte 345 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 700 € pour les charges pour ce lot.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 316 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (63 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 130 € et 1 570 € en 2021.

Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à AUBERVILLIERS.

QUARTIER CENTRE-MAIRIE D'AUBERVILLIERS - RESIDENCE RECHERCHÉE

Situé en plein centre-ville, votre Agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS vous propose cet appartement de 40,44 m² à AUBERVILLIERS (93300). Il inclut une pièce de vie , une chambre de, un dressing et une cuisine indépendante. Il compte aussi une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie d'un chauffage collectif.

Des fenêtres double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Cet appartement se situe au 3e étage d'un immeuble de sept étages de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone.
Une place de parking est disponible en supplément (voir conditions en agence)

On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. La station de métro est situé à six minutes de l'appartement. Le cinéma Studio vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation, un conservatoire et deux tennis. Des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, une poissonnerie et des épiceries sont accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 192 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 170 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 000 € pour ce lot.

Prenez contact avec nos conseillers pour toute information sur le rendement locatif de cet appartement à vendre.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Votre agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 40,77 m² à AUBERVILLIERS (93300). Il est disposé comme suit : une entrée, un séjour de 16 m², une chambre de 11 m² et une cuisine indépendante aménagée. Il dispose aussi d'une salle de bains et de toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.

Cet appartement est équipé de fenêtres double vitrage et de la fibre optique.
Avec un balcon, gagnez en espace et en confort.

Il est situé au 4e étage d'un immeuble semi-récent datant de 2009 de cinq étages. Ce dernier est de standing et dispose d'un ascenseur. Il est vendu avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

Il est situé dans un quartier calme : Landy-Plaine-Marcreus-Pressensé. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. On trouve le métro à 10 minutes du bien. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et une supérette à quelques minutes à peine.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 190 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 99 lots, sans procédure en cours et il y a 1 200 € de charges annuelles.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (195 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 530 € et 760 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet AUBERVILLIERS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Proche de la station Fort d'Aubervilliers (Paris à 4 min avec le métro 7), Guy Hoquet AUBERVILLIERS vous présente cet appartement de 3 pièces de 52,18 m² à AUBERVILLIERS (93300). Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 15 m², de deux chambres de 9 m² et 12 m² et d'une cuisine. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie d'un chauffage collectif.

Cet appartement se situe au 3e étage d'un immeuble des années 30 de quatre étages.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

L'appartement est situé à trois minutes des commerces. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit crèches. Un arrêt de bus se situe à une minute de l'appartement. Il y a également le métro à sept minutes. Vous trouverez trois tennis et deux théâtres dans les environs. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des épiceries et une poissonnerie sont aussi accessibles.

Son prix de vente est de 180 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété formée de 30 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 2 400 € de charges annuelles.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (361 kWh/m²/an) et E (63 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 € et 1 580 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet AUBERVILLIERS pour une première visite de cet appartement en vente.